DUPLEX T3/T4 106m² sur la commune de CERCIER (74350)
Prix 379 900€ (Frais d’Agence Inclus) (3 583€/m²)
- Superficie carrez : 106m²
- Superficie totale : 134m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- SDB : Douche et Baignoire d’angle
- WC : 2
- Terrasse : 9m²
- Jardin : 200m² privatif
- Exposition : Sud/Est
- Stationnement : 1 place
- DPE : C GES : A
- Copropriété : 3 lots
Charmant Duplex T3 transformable en T4, de 106 m² carrez, sur une surface totale de 134 m², situé au 1er étage.
Son premier niveau offre une grande pièce à vivre de 53 m² avec une cuisine neuve équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une grande SDB de 13m² avec WC, douche et une baignoire d’angle complète cet étage.
Une jolie terrasse d’environ 9 m² accessible par le séjour permet de contempler le jardin arboré sans vis-à-vis.
L’étage supérieur se compose d’un WC et de 2 grandes chambres climatisées. La 1ère est d’une superficie de 21m² carrez sur 38 m² au total. Il est possible de la diviser pour obtenir 2 chambres. La seconde chambre est de 13 m² carrez sur 21m² au total.
Au RDC, le jardin privatif de 200m², en zone agricole, possède 2 cabanons et un barbecue en brique.
Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granules neuve complètent ce bien. Chauffage au sol. 1 place de stationnement.
Ce bien s’installe dans une copropriété de 3 lots. Charges : 360€/an. Charges foncières : 839€/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
